Hinweise für Besucher und Kaufinteressenten

Immobilienbörse Rhein-Kreis Neuss · Immobilienbörse Rhein-Erft-Kreis

1. Was diese Seiten sind

Die Immobilienbörse ist eine Plattform selbständiger Immobilienmakler aus dem Rhein-Kreis Neuss und dem Rhein-Erft-Kreis. Auf diesen Seiten zeigen die Mitglieder Objekte, die sie im Auftrag der Eigentümer anbieten. Die Börse selbst verkauft und vermittelt keine Immobilien und ist an keinem Kauf- oder Maklervertrag beteiligt.

Betreiber der Seiten: Carlo Rohner, Kirchplatz 14, 41516 Grevenbroich (siehe Impressum). Der Betreiber ist selbst Immobilienmakler (Rohner Immobilien) und zeigt hier auch eigene Objekte. Für Reihenfolge und Darstellung gelten für seine Objekte dieselben Kriterien wie für alle anderen. Für den technischen Betrieb hat er als Verwaltung zusätzliche Zugriffsrechte; Daten aus Anfragen an andere Makler sieht er nur zur Behebung dokumentierter technischer Störungen ein und nutzt sie nicht für eigene Maklerleistungen. Für die Inserate von Rohner Immobilien ist er selbst als Anbieter verantwortlich.

2. Ihr Ansprechpartner ist der Makler

Jedes Objekt nennt den anbietenden Makler mit Firma, Anschrift und Kontakt („Anbieter“). Dieser Makler ist gewerblicher Anbieter, Ihr Ansprechpartner für das Angebot und gegebenenfalls Ihr Vertragspartner, wenn Sie mit ihm einen Maklervertrag schließen. Den Kaufvertrag über die Immobilie schließen Sie mit dem Verkäufer, nicht mit dem Makler und nicht mit der Börse. Eine Anfrage oder eine Besichtigung begründet für sich allein noch keinen Maklervertrag. Bei Maklern aus Netzwerken (zum Beispiel Franchise) ist zusätzlich das Unternehmen mit Anschrift genannt, mit dem Sie einen Maklervertrag schließen würden.

Ob und in welcher Höhe eine Käuferprovision anfällt, steht bei jedem Objekt einschließlich Umsatzsteuer. Diese Angabe stammt vom Makler; die Börse gibt keine Provisionen vor. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gelten besondere gesetzliche Regeln für die Verteilung der Maklerkosten (§§ 656b bis 656d BGB): Vermittelt der Makler für Verkäufer und Käufer, müssen beide Provisionspflichten gleich hoch sein; hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, darf der Käufer höchstens so viel zahlen wie der Verkäufer und erst, wenn der Verkäufer gezahlt hat. Hat allein der Käufer einen Makler mit der Suche beauftragt, gilt das nicht. Was in Ihrem Fall gilt, erklärt Ihnen der Makler vor der Besichtigung.

3. Angaben stammen vom Makler

Alle Angaben zu einem Objekt (Preis, Flächen, Baujahr, Energieausweis, Beschreibung, Fotos, Grundrisse) stammen vom jeweiligen Anbieter. Die Börse prüft automatisiert nur, ob die Pflichtfelder ausgefüllt sind; eine inhaltliche Prüfung erfolgt nicht. Gesetzliche Ansprüche gegen den Anbieter und eine gesetzliche Verantwortlichkeit des Betreibers — auch für seine eigenen Inserate — bleiben unberührt. Bitte lassen Sie sich alle Unterlagen, insbesondere den Energieausweis, der Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorzulegen ist, direkt vom Makler geben.

Preise sind Angebotspreise. Objekte mit Status „reserviert“ oder „verkauft“ werden automatisch von der Liste genommen; es kann trotzdem vorkommen, dass ein Objekt kurzfristig nicht mehr verfügbar ist.

Objekte, die als „Beispiel“ gekennzeichnet sind, sind erfunden und dienen nur zur Veranschaulichung. Sie erscheinen nicht in der Angebotsliste und können nicht angefragt werden.

4. So ist die Liste geordnet (Hinweis nach § 5b Abs. 2 UWG)

Die Angebote sind in der Standardeinstellung nach dem Zeitpunkt sortiert, zu dem sie erstmals in der Börse erfasst wurden — neueste zuerst —, auch wenn sie damals nur den Maklern der Börse sichtbar waren. Die spätere öffentliche Freigabe setzt dieses Datum nicht zurück; ein Objekt, das längere Zeit intern war, kann deshalb trotz frischer Freigabe weiter unten stehen. Spätere Änderungen am Objekt verändern die Reihenfolge nicht.

Sie können nach Ort, Objektart, Preis, Wohnfläche und Zimmern filtern und wahlweise nach Preis oder Wohnfläche sortieren; Filter ändern nur, was angezeigt wird, nicht die Reihenfolge. Objekte ohne Preisangabe stehen bei Preissortierung am Ende, Objekte ohne Wohnflächenangabe bei Flächensortierung am Ende. Es gibt keine bezahlte Platzierung: Weder Entgelte noch die Person des Maklers — auch nicht der Betreiber selbst — beeinflussen die Reihenfolge.

5. Was mit Ihrer Anfrage passiert

Wenn Sie über das Formular anfragen, beauftragen Sie uns, Ihre Nachricht mit Name, E-Mail-Adresse und — wenn angegeben — Telefonnummer an den anbietenden Makler weiterzuleiten. Er antwortet Ihnen selbst; die Antwort kommt von ihm, nicht von der Börse. Der Betreiber erhält per E-Mail nur einen Nachweis, dass eine Anfrage zu diesem Objekt weitergeleitet wurde (ohne Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten). Zur Störungsbehebung wird die Anfrage 90 Tage in einem gesperrten Verzeichnis auf dem Server gespeichert und dann automatisch gelöscht; auf dieses Verzeichnis hat nur die Verwaltung Zugriff.

Ab Zugang Ihrer Anfrage ist der Makler für Ihre Daten selbst verantwortlich. Er darf sie nur für Ihre Anfrage zu diesem Objekt nutzen und Ihnen ohne Ihre Einwilligung keine Werbung schicken. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung, Abschnitt „Anfragen von Kaufinteressenten“.

Sie können den Makler auch direkt anrufen oder anschreiben; die Kontaktdaten stehen am Objekt.

6. Inhalte melden

Wenn Sie meinen, dass ein Inhalt auf diesen Seiten rechtswidrig ist (zum Beispiel Fotos ohne Erlaubnis, irreführende Angaben, Verletzung von Persönlichkeitsrechten), können Sie ihn melden: über den Link „Inhalt melden“ auf jeder Objektseite und im Seitenfuß, über das Meldeformular oder per E-Mail an info@immobilienboerse-rkn.de (gilt für beide Börsen). Beschreiben Sie den Sachverhalt und warum Sie den Inhalt für rechtswidrig halten — Paragrafen müssen Sie nicht nennen —, geben Sie den Link zum Inhalt, Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse an und bestätigen Sie, dass Ihre Angaben nach bestem Wissen richtig sind. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung und eine Mitteilung über die Entscheidung mit Begründung. Entscheidungen trifft eine Person, nicht ein Automat. Gegen eine Entscheidung können Sie sich an dieselbe Adresse wenden; unabhängig davon stehen Ihnen die Gerichte und eine Beschwerde bei der Bundesnetzagentur offen.

Kontaktstelle nach Art. 11 und 12 Digital Services Act: Carlo Rohner, Kirchplatz 14, 41516 Grevenbroich, info@immobilienboerse-rkn.de, Telefon 02181 2284784, Post an die genannte Anschrift. Sprachen: Deutsch, Englisch.

7. Nutzung der Seiten

Die öffentlichen Seiten dürfen Sie frei lesen. Urheber- und sonstige Schutzrechte an Fotos, Grundrissen und Texten verbleiben bei den jeweiligen Berechtigten (Makler, Fotografen, Eigentümer). Eine Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Übernahme in andere Angebote ist ohne Zustimmung der Berechtigten nicht gestattet; gesetzlich erlaubte Nutzungen bleiben unberührt. Automatisiertes massenhaftes Auslesen (Scraping) der Seiten ist nicht gestattet. Diese Seiten setzen keine Cookies und laden keine Inhalte von Fremdservern.

8. Zuständigkeit bei Streit

Für Fragen zum Objekt, zur Provision oder zu einem Maklervertrag ist der jeweilige Makler zuständig. Der Betreiber der Börse ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Fassung 2026-10-06 · Stand: 06.10.2026