Bungalow mit allen Wohnräumen auf einer Ebene und Vollkeller

Das Objekt

Rund 164 m² Wohnfläche, alle Wohnräume auf einer Ebene: Dieser Bungalow von 1977 steht auf einem ca. 638 m² großen, langgestreckten Grundstück in Kerpen-Türnich und ist beidseitig angebaut.

Die ca. 24 m² große Diele bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führen kurze Wege in das offene Wohnzimmer, das separate Esszimmer neben der Küche und den für sich liegenden Schlafbereich. Das Bad mit Duschbereich, ein separates WC und das Gäste-WC entlasten den Alltag. Laut Grundriss gibt es kein Durchgangszimmer.

Der ausgebaute Vollkeller erweitert das Haus um Platz für Gäste, Feiern und Hobbys. Neben Partykeller, Hobbyraum, Waschküche und Dusche mit WC befindet sich hier auch die Garage. Ein überdachter Freisitz und der langgestreckte Garten mit Fischteich ergänzen das Raumangebot im Freien.

Innen ist der Bungalow gepflegt und weitgehend im Zustand der Bauzeit. Fenster, Bäder, Bodenbeläge und Ölheizung sind Themen für eine Modernisierung; die massive, zweischalige Bauweise und die nach Angabe der Eigentümerin erneuerte Dachabdichtung bilden die solide Grundlage dafür.

Das Haus passt zu Paaren und Familien, die alle Wohnräume auf einer Ebene nutzen und im Keller zusätzlichen Raum für Hobby und Gäste haben möchten.

Einige Fotos zeigen Ideen für eine Modernisierung, nicht den heutigen Zustand. Wie es heute aussieht, sehen Sie im vollständigen Exposé — wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. Für den besten Gesamteindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang.

Lage

Türnich ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis mit rund 3.500 Einwohnern; das Wohngebiet ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und liegt abseits des Durchgangsverkehrs. Der Katholische Kindergarten St. Rochus liegt rund 400 Meter, die Gemeinschaftsgrundschule Türnich rund 500 Meter zu Fuß entfernt. Ein REWE-Markt und eine Apotheke am Marktplatz sind nach rund 300 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter, die Anschlussstelle Kerpen-Türnich der A 61 rund drei Kilometer entfernt. Zum Bahnhof Horrem mit den Linien S 12, S 19, RE 1, RE 9 und RB 38 sind es rund acht Kilometer.

Ausstattung

• Massiv gebauter, beidseitig angebauter Bungalow von 1977 mit fünf Zimmern
• Ca. 638 m² großes, langgestrecktes Grundstück
• Alle Wohnräume im Erdgeschoss, darunter ausgebauter Vollkeller mit Garage
• Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, nach Angabe der Eigentümerin Anfang der 2000er Jahre erneuert
• Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, überwiegend aus der Bauzeit
• Stahlbeton-Flachdach, Abdichtung nach Angabe der Eigentümerin erneuert
• Glasfaser-Hausanschluss
• Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 238,65 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr laut Ausweis 1977, Energieeffizienzklasse G, gültig bis 03.09.2036

Auf einen Blick

• Garten
• Keller
• Gäste-WC
• Garage

Energieausweis

Der angegebene Kennwert ist ein Verbrauchswert. Er enthält den Warmwasserverbrauch.